县自然资源局：
你局报来的《关于对宜丰县7个镇土地定级与基准地价更新成果和城区标定地价公示系建设成果2个地价成果批准予以并公布实施的请示》已收悉，经研究，同意宜丰县7个镇土地定级与基准地价更新工作成果。请抓紧公布实施，并自公布日起开始执行，原有的7个镇土地定级与基准地价成果废止。同时为了保证成果的相对稳定性和现时性，要根据社会经济发展情况，市场供需关系，定期进行全面或局部更新基准地价，科学管理合理利用土地，不断提高土地利用效率，促进经济又好又快发展。
特此批复
附件：宜丰县7个镇土地定级与基准地价更新工作成果
2023年3月27日
附件：
宜丰县7个镇土地定级与基准地价
更新工作成果
宜丰县七个镇基准地价表
|
乡镇 |
土地用途 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|
|
潭山镇 |
商服用地 |
元/平方米 |
675 |
477 |
357 |
|
万元/亩 |
45.00 |
31.80 |
23.80 |
||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
417 |
266 |
183 |
|
|
万元/亩 |
27.80 |
17.73 |
12.20 |
||
|
工业用地 |
元/平方米 |
80 |
70 |
62 |
|
|
万元/亩 |
5.33 |
4.67 |
4.13 |
||
|
石市镇 |
商服用地 |
元/平方米 |
596 |
476 |
|
|
万元/亩 |
39.73 |
31.73 |
|
||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
331 |
250 |
|
|
|
万元/亩 |
22.07 |
16.67 |
|
||
|
工业用地 |
元/平方米 |
75 |
61 |
|
|
|
万元/亩 |
5.00 |
4.07 |
|
||
|
新庄镇 |
商服用地 |
元/平方米 |
567 |
355 |
239 |
|
万元/亩 |
37.80 |
23.67 |
15.93 |
||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
310 |
223 |
173 |
|
|
万元/亩 |
20.67 |
14.87 |
11.53 |
||
|
工业用地 |
元/平方米 |
77 |
68 |
61 |
|
|
万元/亩 |
5.13 |
4.53 |
4.07 |
||
|
棠浦镇 |
商服用地 |
元/平方米 |
529 |
369 |
275 |
|
万元/亩 |
35.27 |
24.60 |
18.33 |
||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
345 |
212 |
142 |
|
|
万元/亩 |
23.00 |
14.13 |
9.47 |
||
|
工业用地 |
元/平方米 |
77 |
69 |
62 |
|
|
万元/亩 |
5.13 |
4.60 |
4.13 |
||
|
澄塘镇 |
商服用地 |
元/平方米 |
472 |
316 |
229 |
|
万元/亩 |
31.47 |
21.07 |
15.27 |
||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
308 |
192 |
132 |
|
|
万元/亩 |
20.53 |
12.80 |
8.80 |
||
|
工业用地 |
元/平方米 |
79 |
70 |
63 |
|
|
万元/亩 |
5.27 |
4.67 |
4.20 |
||
|
芳溪镇 |
商服用地 |
元/平方米 |
412 |
305 |
226 |
|
万元/亩 |
27.47 |
20.33 |
15.07 |
||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
265 |
186 |
134 |
|
|
万元/亩 |
17.67 |
12.40 |
8.93 |
||
|
工业用地 |
元/平方米 |
77 |
68 |
61 |
|
|
万元/亩 |
5.13 |
4.53 |
4.07 |
||
|
黄岗镇 |
商服用地 |
元/平方米 |
379 |
255 |
182 |
|
万元/亩 |
25.27 |
17.00 |
12.13 |
||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
234 |
162 |
122 |
|
|
万元/亩 |
15.60 |
10.80 |
8.13 |
||
|
工业用地 |
元/平方米 |
80 |
69 |
61 |
|
|
万元/亩 |
5.33 |
4.60 |
4.07 |
||
内涵：估价时点为2023年1月1日，其设定的平均容积率为：商服用地1.0，住宅用地1.5；其设定的开发程度为：宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯)。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限，即：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
宜丰县七个镇面积表
|
乡镇 |
土地级别 |
土地面积(公顷） |
比例 |
|
潭山镇 |
Ⅰ |
73.83 |
20.81% |
|
Ⅱ |
132.22 |
37.26% |
|
|
Ⅲ |
148.79 |
41.93% |
|
|
合计 |
354.84 |
100.00% |
|
|
石市镇 |
Ⅰ |
58.61 |
32.32% |
|
Ⅱ |
122.72 |
67.68% |
|
|
合计 |
181.33 |
100.00% |
|
|
新庄镇 |
Ⅰ |
30.4 |
19.14% |
|
Ⅱ |
42.16 |
26.55% |
|
|
Ⅲ |
86.25 |
54.31% |
|
|
合计 |
158.81 |
100.00% |
|
|
棠浦镇 |
Ⅰ |
65.24 |
21.82% |
|
Ⅱ |
106.73 |
35.70% |
|
|
Ⅲ |
127.02 |
42.48% |
|
|
合计 |
298.99 |
100.00% |
|
|
澄塘镇 |
Ⅰ |
32.39 |
25.70% |
|
Ⅱ |
44.16 |
35.03% |
|
|
Ⅲ |
49.5 |
39.27% |
|
|
合计 |
126.05 |
100.00% |
|
|
芳溪镇 |
Ⅰ |
62.99 |
23.10% |
|
Ⅱ |
69.25 |
25.39% |
|
|
Ⅲ |
140.46 |
51.51% |
|
|
合计 |
272.7 |
100.00% |
|
|
黄岗镇 |
Ⅰ |
25.21 |
20.23% |
|
Ⅱ |
41.19 |
33.05% |
|
|
Ⅲ |
58.24 |
46.73% |
|
|
合计 |
124.64 |
100.00% |
附件：
赣公网安备 36092402000001号