受宜丰县综合投资开发有限公司委托，定于2022年 5 月 11 日下午3时，在宜丰县公共资源交易中心开标室依法公开拍卖秀竹御景小区店铺租赁权，现公告如下：

一、标的物

   公告之日起接受咨询、展示（竞买人自行到标的物所在地了解、查看、以现状为准）。

1、租赁期限：租赁期限三年(2022年度免租金三个月)。

2、租金金额：第一年的租金按照拍租价格确定，从第二年开始，在前一年的基础上每年按5%递增。物业管理费首年1.2元/（月*㎡），以后年度按市场行情递增。

3、租金支付方式：租金及物业费一年一付，签订合同时须一次性交纳第一个年度的租金及物业费（租金及物业费按年度支付）。

4、履约保证金：签订合同时，承租方必须按要求向出租方交纳履约保证金（成交后首年三个月租金总和），租赁期满后，承租方履行合同规定，无违约情况，商铺及房屋的一切设施完好且水、电等费用交清，出租方将全额无息退还承租方履约保证金，若承租方违反合同规定，房屋或设施损坏等，出租方有权扣留履约保证金。

5、拍卖方式：增价拍卖方式。

6、竞拍人所经营的店铺营业执照法人或经营人须为竞拍人本人，不允许转租、转让，一经发现，出租人有权终止合同收回店铺租赁权，租金不予退还。

7、店铺装修由承租人自行承担，不能有破坏房屋构造危及房屋安全和违反相关部门规定的行为，一经发现，承租人应立即改正修补，因承租人装修造成房屋质量隐患及危险事故由承租人承担一切刑事和民事责任，并出租人有权终止合同收回店铺租赁权；合同终止或租赁期满后，原承租人产生的装修费用自行承担，出租人不予补偿。

8、三年租赁合同到期后，重新组织招租。

二、竞买资格：

1、企业法人需携带企业法人营业执照等相关材料的原件和复印件（复印件加盖公章） 。

    2、具有完全民事行为能力的自然人需携带身份证原件和复印件。

3、竞拍保证金付款凭证。

    三、咨询、展示时间：

自公告之日起至2022年5  月 10 日下午17时止，有意竞拍人请缴纳1万元竞拍保证金汇入到拍卖公司（只接收银行转账不收取现金），后凭有效汇款单据办理竞拍手续。拍卖结束后，中标人向拍卖公司支付一年成交总价4.2%的拍卖佣金和0.8%的评估费，并与出租方办理好签订租赁合同手续后按规定退还竞拍保证金；未中标人按规定三个工作日内退还竞拍保证金。

四、竞拍保证金的交纳和报名地点：

1、竞拍人须于公告之日起至2022年 5 月 10 日17时前向拍卖公司转入竞拍保证金，竞拍保证金汇入以下账户：

户  名：江西华商拍卖有限责任公司

开户行：中国工商银行宜春分行平安支行

账  号：1508201009000085465

2、报名地点：宜丰县翠竹御景小区48号

3、咨询电话：2936688   13979511808（李）

五、本场拍卖会收取中标人一年成交总价4.2%的拍卖佣金，另外收取中标人一年成交总价0.8%的评估报告编制费。

 江西华商拍卖有限责任公司

                                        2022年 4 月 21 日